Projekt apartamentu na wynajem: dlaczego ma znaczenie
Apartament na wynajem konkuruje o gości w serwisach rezerwacyjnych, a o większości rezerwacji decydują zdjęcia. Spójne, zapadające w pamięć wnętrze wyróżnia ofertę, pozwala uzasadnić wyższą cenę za noc i przynosi lepsze opinie. Jednocześnie materiały i meble muszą wytrzymać częste zmiany gości: wybieramy trwałe, łatwe w czyszczeniu wykończenia, zamknięte schowki na zapasy właściciela i układ, który sprawdzi się zarówno dla jednej osoby, jak i dla rodziny.
Wynajem krótkoterminowy w praktyce
Przy projektowaniu apartamentów pod wynajem myślimy jak gospodarz: gdzie gość zostawi walizkę, gdzie naładuje telefon, czy łatwo zaciemni sypialnię i czy w kuchni znajdzie wszystko, czego potrzebuje. Takie detale nie są widoczne na pierwszy rzut oka, ale to one decydują o opiniach i powrotach gości — w Warszawie, w Krakowie czy we Lwowie.
Jak pracujemy nad projektem
- Poznanie: omawiamy zadanie, budżet i terminy, oglądamy lokal lub działkę.
- Umowa i założenia projektowe: określamy funkcję każdej strefy i Państwa preferencje stylistyczne.
- Opracowanie projektu: układ funkcjonalny, koncepcja i wizualizacje 3D wszystkich pomieszczeń.
- Rysunki techniczne: pełna dokumentacja dla wykonawców.
- Specyfikacja i kompletacja: dobór materiałów, mebli, oświetlenia i sprzętu.
- Realizacja: nadzór autorski, aby efekt odpowiadał wizualizacjom.
Taka kolejność sprawia, że remont jest przewidywalny: decyzje zapadają na etapie projektu, a nie na budowie, dzięki czemu przeróbek i nieplanowanych kosztów jest znacznie mniej.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje projekt wnętrz?
Pełny projekt wnętrz mieszkania lub domu kosztuje od 200 zł netto za m² w Polsce i od 45 $ za m² w Ukrainie. Obejmuje układ funkcjonalny, wizualizacje 3D wszystkich pomieszczeń, rysunki wykonawcze i specyfikację.
Czy nadzór autorski jest potrzebny?
Polecamy go przy każdym remoncie: projektant regularnie przyjeżdża na budowę, sprawdza zgodność prac z rysunkami i rozwiązuje problemy z wykonawcami. Nadzór autorski w Warszawie kosztuje 1 500 zł netto miesięcznie, z wizytą raz w tygodniu.
Czy możemy współpracować z innego miasta lub kraju?
Tak. Mamy biura w Warszawie i we Lwowie, a z klientami z innych miast i krajów pracujemy online: spotkania, uzgodnienia i przekazanie dokumentacji odbywają się zdalnie.
Czego potrzebujemy na start?
Rzutu lub pomiarów lokalu, kilku zdjęć oraz Państwa oczekiwań co do stylu i budżetu. Na pierwszym spotkaniu przygotowujemy założenia projektowe i proponujemy etapy pracy.
Dlaczego warto z nami współpracować
Pracujemy w modelu „design and build”: projekt, meble na wymiar, koordynacja wykonawców i nadzór autorski w jednych rękach. Nie muszą Państwo samodzielnie szukać i koordynować kilkunastu wykonawców, a za efekt odpowiada jeden zespół.
Projekt apartamentów na wynajem długoterminowy od SPACE DESIGN
Projekt mieszkania pod podnajem wymaga uwagi do każdego detalu: ma być wygodne dla lokatorów, praktyczne i atrakcyjne. W tym projekcie SPACE DESIGN zaprojektował mieszkanie dla kilku osób mieszkających niezależnie pod jednym dachem.
Niezależność: dwie sypialnie z własnymi łazienkami
Kluczowym wymaganiem było mieszkanie dla dwóch lub więcej najemców. Zaproponowaliśmy dwie oddzielne sypialnie, każdą z własną łazienką, co daje lokatorom pełną niezależność.
Każdy pokój ma szafy, biurko i miejsce na rzeczy osobiste. Wykończenia dobraliśmy tak, by były łatwe w utrzymaniu i trwałe, co jest ważne w mieszkaniu na wynajem. Neutralne kolory z akcentami tworzą spokojne i przytulne wnętrza.
Strefa wspólna: kuchnia, jadalnia i salon
Połączyliśmy kuchnię, jadalnię i salon w jedną otwartą, jasną przestrzeń. Jasne odcienie i półprzezroczyste krzesła optycznie powiększają wnętrze, co jest ważne w niewielkim mieszkaniu.
Kuchnia ma nowoczesne AGD i minimalistyczne meble, więc może z niej korzystać kilka osób jednocześnie. Kolorowe akcenty ożywiają wnętrze i czynią je atrakcyjnym dla przyszłych najemców.
Osobna pralnia
Oddzielna strefa pralni w korytarzu daje wszystkim mieszkańcom łatwy dostęp do pralki i odsuwa hałas od pokojów.
Praktyczny przedpokój
W przedpokoju zastosowaliśmy podwieszaną szafę z miejscem na codzienne obuwie pod spodem, a w zabudowie przewidzieliśmy stację dla robota sprzątającego, który pozostaje niewidoczny.
Efekt
Każdy najemca ma własną strefę, a wszyscy dzielą wygodne części wspólne. Oddzielne łazienki, przestronny salon z kuchnią i przemyślane przechowywanie sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdza się na wynajem długoterminowy.
Więcej projektów w naszym portfolio. Zapraszamy do kontaktu.
Inne projekty SPACE DESIGN
- Projekt elewacji domu — SPACE A007
- Projekt dwupoziomowego mieszkania we Lwowie — Semytsvit
- Projekt mieszkania w Użhorodzie
- Projekt wnętrz mieszkania w Belgii
Projekt zrealizowaliśmy w ramach usługi „projektowanie wnętrz mieszkalnych”.
Zwiń
