Власники клінік, які плануються відкриватися, найчастіше питають нас про одне: скільки коштує проєкт стоматологічної клініки. Чесна відповідь — залежить від приміщення і від того, яку клініку ви будуєте. Але «залежить» можна розкласти на зрозумілі складові. У цій статті пояснюємо, з чого складається ціна, що входить у проєкт і де клініки найчастіше втрачають гроші без нього. Студія SPACE DESIGN проєктує стоматологічні клініки та медичні центри понад 5 років, тож спираємося на власну практику.

Від чого залежить вартість проєкту клініки

Проєкт клініки дорожчий і складніший за проєкт офісу чи квартири такої ж площі. Причина — технологія: кожен кабінет має свої вимоги до води, каналізації, електрики, стисненого повітря, аспірації та вентиляції. Ось що найбільше впливає на ціну:

  • Площа приміщення. Базовий параметр, від якого рахуються планування, візуалізації та креслення.
  • Кількість і тип кабінетів. Терапевтичний кабінет, хірургія з операційною, ортодонтія, дитячий кабінет — у кожного різне обладнання й інженерія.
  • Діагностика. Рентген і КТ потребують окремих приміщень із радіаційним захистом — це додаткові рішення в плануванні та кресленнях.
  • Стерилізаційна. Її розміщення визначає логістику всієї клініки: чисті й брудні інструменти не мають перетинатися.
  • Обсяг документації. Лише концепція з візуалізаціями — чи повний пакет робочих креслень для підрядників.
  • Меблі на замовлення. Рецепція, шафи в кабінетах, стерилізаційна — індивідуальні меблі потребують окремих креслень.
  • Супровід реалізації. Авторський нагляд на будівництві оплачується окремо і дає змогу отримати клініку такою, як у проєкті.

Проєкт стоматологічної клініки MAXXDENTAL: кабінет ортодонта: стоматологічне крісло, схема зубів на стіні та скляні перегородки
Дитячий кабінет з деревом-декором на стіні, кріслом для батьків і робочим місцем лікаря

Що входить у проєкт стоматологічної клініки

Щоб порівнювати пропозиції різних студій, важливо розуміти, що саме ви отримуєте. Повний проєкт стоматологічної клініки у SPACE DESIGN складається з таких етапів:

Вимоги до приміщень клініки в Україні визначають Ліцензійні умови провадження медичної практики — проєкт стоматологічної клініки ми готуємо з урахуванням цих вимог.

  1. Аудит приміщення — перевіряємо, чи може в цьому приміщенні працювати клініка.
  2. Технічне завдання — кількість кабінетів, спеціалізації, обладнання, персонал.
  3. Планувальне рішення — зонування, потоки пацієнтів і персоналу, розміщення стерилізаційної та рентгену.
  4. Концепція і 3D-візуалізації — атмосфера, матеріали, світло, бренд клініки в інтер’єрі.
  5. Робоча документація — плани, розгортки стін, освітлення, електрика, сантехніка, підведення до установок.
  6. Специфікація і комплектація — матеріали, меблі, світильники.
  7. Авторський нагляд — контроль відповідності робіт проєкту.

Санвузол для маломобільних відвідувачів: умивальник з акрилового каменю, дзеркало і горіхова стіна
Зона очікування з диванами коричневого кольору та вид на вхід до клініки

Ціни SPACE DESIGN

Ми публікуємо базові ціни, щоб ви могли спланувати бюджет ще до першої зустрічі:

  • Консультація — 4000 грн.
  • Аудит приміщення під клініку — 5000 грн в Україні; у Польщі вартість розраховуємо індивідуально.
  • Дизайн-проєкт — мінімальна вартість від 2000 $ в Україні та від 10 000 zł netto у Польщі.
  • Авторський нагляд — 200 $ на місяць у Львові, 1500 zł netto на місяць у Варшаві.

Точну вартість проєкту клініки ми рахуємо після аудиту приміщення і технічного завдання — коли зрозуміло, скільки кабінетів, яке обладнання і який обсяг документації потрібен.

Вбудовані горіхові шафи-локери в коридорі клініки
Вітрина з підсвіткою, екран зі знімками та двері до санвузла біля рецепції

Де клініки втрачають гроші без проєкту

Економія на проєкті майже завжди повертається витратами на будівництві. Найчастіші ситуації, які ми бачимо:

  • Оренда «не того» приміщення. Після підписання договору з’ясовується, що немає куди вивести вентиляцію або неможливо підвести каналізацію до кабінетів.
  • Переробка інженерії. Обладнання обрали після ремонту — і підведення до установок доводиться переносити, відкриваючи підлогу і стіни.
  • Неправильна логістика. Стерилізаційна далеко від кабінетів, пацієнти перетинаються з персоналом — клініка працює повільніше щодня.
  • Кожен підрядник вирішує сам. Без робочих креслень електрик, сантехнік і меблевик ухвалюють рішення окремо, а узгоджувати їх доводиться власнику.

Ніша з горіховими панелями, лавкою та написом про красиву усмішку в коридорі
Переодягальня персоналу з горіховими шафами-локерами

Як розумно оптимізувати бюджет

Проєкт стоматологічної клініки не обов’язково має бути дорогим — важливо вкладати бюджет туди, де він захищає від переробок на будівництві.

  • Перевірте приміщення до оренди. Аудит коштує значно менше, ніж переробки в приміщенні, яке не підходить під медичну функцію. Що саме перевіряти — у нашому чеклісті приміщення під клініку.
  • Оберіть обладнання до початку креслень. Тоді розміри кабінетів і підведення проєктуються під конкретні установки, автоклави та рентген.
  • Плануйте поетапне відкриття. Можна запроєктувати клініку повністю, а обладнати частину кабінетів пізніше — інженерія вже буде готова.
  • Почніть з ключових зон. Для клінік ми беремося і за окремі зони — наприклад, рецепцію з кабінетом КТ.

Кабінет терапевта: крісло по центру, медичні меблі вздовж стіни та темні верхні шафи

Приклад: MAXXDENTAL, Кривий Ріг

Клініка площею 205 м²: 4 стоматологічні кабінети, рентген, дві стерилізаційні та дитяча зона. Проєкт стоматологічної клініки починався з планування потоків пацієнтів і персоналу — і лише потім переходив до матеріалів і світла. Клініка вже працює. Детальніше — у кейсі MAXXDENTAL.

Капсула з м'якою оббивкою гірчичного кольору та полиці з іграшками в дитячій зоні

Часті запитання

Чи можна оплачувати проєкт стоматологічної клініки поетапно?

Так. Оплату ділимо відповідно до етапів роботи — планувального рішення, концепції з візуалізаціями та робочої документації. Конкретний графік фіксуємо в договорі ще до старту.

Що більше впливає на ціну: площа чи кількість кабінетів?

Обидва фактори важливі, але для клініки кількість і тип кабінетів часто важать більше, ніж метри: кожен кабінет — це окреме підведення води, каналізації, електрики та стисненого повітря. Тому проєкт стоматологічної клініки на 120 м² із шістьма кабінетами може бути складнішим, ніж на 200 м² із чотирма.

Чи враховує проєкт обладнання, яке ми вже обрали?

Так. Проєкт стоматологічної клініки ми готуємо під конкретні моделі установок, автоклавів і рентгену. Якщо обладнання ще не обране, підкажемо, які його параметри важливі для планування, щоб не переробляти креслення пізніше.

Чи можна спершу замовити тільки планування?

Так. Планувальне рішення — перший етап, і його можна замовити окремо, щоб зрозуміти, скільки кабінетів вміститься і де буде стерилізаційна. Але робоча документація все одно знадобиться перед будівництвом, тож вигідніше одразу планувати повний обсяг.

Чи можна заощадити на візуалізаціях?

Можна обмежитися ключовими зонами — рецепцією, зоною очікування й одним кабінетом, — а решту приміщень описати кресленнями та специфікаціями. Технологічну частину скорочувати не варто: саме вона визначає, чи працюватиме клініка без переробок.

Чи можна змінити проєкт стоматологічної клініки під час будівництва?

Можна, але кожна зміна після затвердження креслень коштує дорожче. Тому ключові рішення — кількість кабінетів, обладнання, стерилізаційну — краще зафіксувати до старту робочої документації.

Чи можна замовити лише концепцію без робочих креслень?

Можна, але для клініки ми радимо повний пакет: саме креслення інженерії та підведення до обладнання захищають від переробок на будівництві.

Скільки часу займає проєкт?

Терміни, за які ми готуємо проєкт стоматологічної клініки, залежать від площі та кількості кабінетів. Графік ми погоджуємо після технічного завдання.

Чи можна замовити проєкт стоматологічної клініки, якщо клініка в іншому місті?

Так. Проєкт стоматологічної клініки ми робимо для клієнтів з різних міст і країн: обміри й фото приміщення можна передати дистанційно, а формат авторського нагляду погоджуємо окремо.

Чи працюєте ви в Польщі?

Так. Офіс SPACE DESIGN у Варшаві — ul. Cybernetyki 10, а в Україні — у Львові.

Плануєте клініку?

Розкажіть нам про приміщення і послуги, які плануєте надавати, — почнемо з аудиту приміщення і консультації. Більше про нашу роботу з клініками — на сторінці проєктування стоматологічних клінік.

Створюємо простір, куди повертаються.